欧洲国家相继推出“买房移民”政策，向海外投资者抛出橄榄枝，使中国人海外购房移民热潮持续升温，其中希腊购房移民项目是为容易与价低的项目，拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，吸引了大批投资者9_9_信_息_网。那么希腊购房移民时到底有什么注意事项，永鑫移民为您逐一分析。
1、根据自身情况量力投资
移民不是生活的必需，中国人海外投资置业非常注重成本和地段，投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指：一不影响你的事业企业的正常生产经营二不影响你在中国的生活质量。永鑫移民建议各位投资者务必要算好一笔账，看看在希腊买房后能否达到本该有的高性价比，是否会影响原本的生活质量9~9~x~i~n~x~i~n~e~t。
2、明确目标和考察重点
永鑫移民建议，若是为子女教育而选择在希腊买房置业，好细致到学区教育资源、学校、治安等来考虑在哪买房若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注当地的华人社区，获取更多希腊日常生活的信息。
3、选择忠于客户的律师
有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。对此永鑫移民表示，在希腊，律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规9+9+信+息+网。
4、选择信得过的移民中介公司
希腊购房移民项目，不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。因此要选择有公安部颁发的因私出入境经营许可的机构，如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。
对于移民者来说，通过审批只是移民成功的第一步，而后续的安家生活以及如何融入移民国社会才是移民成功的落脚点。买房的售后服务，移民的安家服务，在希腊生活或小住所需要的全方位的社会服务，都需要投资者熟悉和信赖的客服团队。通过网上海量的信息资源，以及身边朋友的经验或是选择一家靠谱的中介机构，来增加对希腊购房的了解nnVf。
5、严控成本，注意物业维护费
现在到希腊置业投资的人越来越多，对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。到希腊买房时，永鑫移民建议，首先要关注的是持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。特别是现在希腊各种类型房产的物业费也有所不同，维护成本也不尽相同。所以若到希腊买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率。
6、确认产权，勿影响日后出售
购买希腊房产很重要的一点是要关注产权的安全性欢迎www.99xinxi.net。如果购买了产权不明的房子，就会严重影响日后出售或房产未来的价值。但希腊的一手商品住宅没有产权的情况很少见，而且，在希腊购房一定会通过律师，律师会负责审核关于房子的所有问题。永鑫移民表示，投资希腊房产这方面的风险基本为零。
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